Simulação mês a mês do primeiro ano de operação. Ajuste o ticket médio e as premissas; a DRE, o gráfico e o payback são recalculados na hora.
Barras: receita bruta. Linhas: EBITDA e lucro líquido.
Valores em reais. A coluna de percentual mostra cada linha sobre a receita bruta.
Adesão é a parcela dos apartamentos que efetivamente compra no mês. Ela sobe de forma linear até o mês de maturidade; coloque 100% no mês 1 para simular a operação já madura desde o início.
Simples Nacional: no Anexo I (comércio), a alíquota efetiva começa em 4% para receita de até R$ 180 mil em 12 meses e sobe nas faixas seguintes. Confirme a alíquota e o enquadramento com seu contador.
Os valores padrão de custos são referências e devem ser substituídos pelos orçamentos reais de cada operação.